A Arco Ribeirinho Sul, S.A. (ARS) é uma sociedade anónima integrada no Setor Empresarial do Estado, atualmente detida a 100% pela ESTAMO – Participações Imobiliárias, S.A., atua num quadro estritamente empresarial, focada na gestão, qualificação e valorização de grandes ativos territoriais.
A sua intervenção incide sobretudo em extensas áreas industriais e ribeirinhas do Barreiro, Seixal, Almada e Estarreja, territórios com forte legado industrial e elevada complexidade espacial, ambiental e infraestrutural. Estes espaços, anteriormente ocupados por grandes complexos como a CUF, a Siderurgia Nacional e a Lisnave, constituem hoje áreas estratégicas com significativo potencial de reconversão e integração urbana.
A ARS resulta de um percurso de consolidação iniciado com a Quimiparque e reforçado pela integração de patrimónios e competências associadas à Siderurgia Nacional. Atualmente, dedica-se à estruturação e desenvolvimento de operações territoriais de grande escala, que incluem remediação ambiental, reconfiguração de infraestruturas e preparação urbanística, promovendo a valorização e a continuidade das frentes ribeirinhas.
Os estatutos da ARS têm sido ajustados ao longo do tempo para acompanhar as transformações societárias e a evolução do seu âmbito de atuação, refletindo a consolidação da empresa enquanto plataforma empresarial de gestão e valorização territorial.
Esta evolução traduz a transição de uma atuação centrada na gestão de ativos industriais para um enquadramento mais abrangente, orientado para a gestão patrimonial, a requalificação territorial e a regeneração urbana, em linha com a natureza e a escala dos territórios sob sua responsabilidade.
As alterações estatutárias mais recentes reforçam uma missão focada na estruturação e desenvolvimento de operações territoriais integradas, consolidando a capacidade da empresa para intervir em conjuntos urbanos e ribeirinhos de grande dimensão e preparar o alargamento do seu âmbito funcional e territorial.
Sociedade anónima de capitais integralmente públicos, com sede no concelho do Barreiro.
Desenvolvimento, gestão e promoção de operações integradas de requalificação, regeneração e valorização territorial, incluindo a reconversão de áreas industriais e logísticas e a valorização de solos.
147.944.705 € integralmente realizado.
A Arco Ribeirinho Sul, S.A. é uma sociedade anónima de capitais públicos, organizada de acordo com os respetivos estatutos e com o Regime Jurídico do Setor Público Empresarial, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 133/2013, de 3 de outubro, assegurando um modelo de governação assente na separação clara entre funções de decisão estratégica, gestão executiva e fiscalização.
A ESTAMO – Participações Imobiliárias, S.A., acionista única da Arco Ribeirinho Sul, S.A., exerce os seus direitos através da Assembleia Geral, órgão supremo da sociedade.
Compete à Assembleia Geral deliberar sobre as matérias estruturantes da vida societária, nos termos legais e estatutários, designadamente a eleição dos órgãos sociais, a apreciação da gestão e a autorização de operações relevantes.
O Conselho de Administração assegura a gestão e representação da sociedade, sendo responsável pela condução da atividade, pela definição da organização interna e pela aprovação das normas de funcionamento.
A fiscalização da sociedade compete a um Fiscal Único, nos termos estatutários, assegurando o controlo da legalidade e da regularidade da gestão financeira e contabilística. Esta função é exercida pela: BDO & Associados, Sociedade de Revisores Oficiais de Contas, Lda. (SROC n.º 29).
Em conformidade com o Decreto-Lei n.º 133/2013, a sociedade dispõe ainda de Auditor Externo, reforçando o sistema de controlo interno e de fiscalização independente.
[Um novo território que nasce do Tejo]
O Projeto Arco Ribeirinho Sul é uma das mais ambiciosas operações de regeneração urbana da Área Metropolitana de Lisboa. Incide sobre três territórios com forte identidade histórica e industrial — Almada (ex-Lisnave), Seixal (ex-Siderurgia Nacional) e Barreiro (ex-Quimiparque) — e propõe a sua transformação em novas centralidades urbanas, sustentáveis e integradas.
Mais do que requalificar antigas áreas industriais, o projeto redefine a relação da margem sul com o Tejo. O rio deixa de ser visto como limite e afirma-se como eixo estruturante de identidade, mobilidade e desenvolvimento.
O Arco Ribeirinho Sul assenta na reconversão de vastas áreas devolutas, promovendo a recuperação ambiental, a valorização do património existente e a criação de novas frentes ribeirinhas abertas às pessoas. A memória industrial não é apagada — é reinterpretada e integrada numa nova dinâmica urbana.
O modelo urbano proposto privilegia a mistura de usos e a diversidade funcional. A habitação articula-se com polos de atividade económica, clusters criativos e tecnológicos, equipamentos culturais e zonas de lazer.
A frente ribeirinha assume um papel central nesta transformação. Novos parques urbanos, percursos pedonais e cicláveis, equipamentos culturais e ligações fluviais reforçam a relação com o estuário.
A sustentabilidade orienta todo o planeamento. As soluções urbanísticas incorporam princípios de resiliência climática, continuidade ecológica e integração paisagística.
É uma nova etapa na história da margem sul. Um território que preserva a sua memória, mas projeta o seu futuro. Um território que nasce do rio — e que volta a viver com ele.
[brevemente]
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